Elinympäristölautakunta
Pöytäkirja 28.10.2025/Pykälä 90

Elymltk 28.10.2025 § 90  

464/02.02.00/2025  

Valmistelija kiinteistöpäällikkö Harri Laaksonen

 Talonrakennuksen osalla on muutamia hankeryhmiä.

 Hyvinvointialueelle vuokratut rakennukset

 Hankkeeseen esitetyillä määrärahoilla suoritetaan hyvinvointialueille vuok-ratuissa tiloissa terveellisyyteen ja turvallisuuteen liittyviä hankkeita, sekä mahdollisia tilamuutoksia. Kuluvana vuonna tällä määrärahalla on tehty Pääterveysaseman pohjakerroksessa valaisinmuutoksia sekä tilapintojen modernisointeja.

 PTS-ohjelman mukaiset saneerausinvestoinnit

 Pitkäntähtäimen huolto- ja kunnossapitosuunnitelma kattaa normaalisti 10 vuoden ajanjakson ja sitä päivitetään vuosittain tehtävien rakennusten kun-toarvioiden ja -tutkimusten perusteella. Suunnitelmassa pyritään hake-maan korjauksille se ajankohta, jolloin suurin osa kulloinkin peruskorjat-tavista rakennusosista on teknisen käyttöikänsä loppupäässä, mutta kun-nossapidon kustannukset tai vikaantuminen ei ole kohonnut liian korkeal-le. PTS-suunnitelmanhankkeita myös jaksotetaan toteutettavaksi esimer-kiksi tilamuutosten yhteydessä.

 Kuluvanan vuonna on tehty Puistokadun koulun paloilmoitinlaitteiston rakentaminen sekä Alastaron kunnantalon salaojakorjaus, joka kohdistui PTS-investointeihin. Tämä viimemainittu korjaus oli merkittävä, koska koh-teen maanalaiset tilat sekä muutama toimistohuone on kärsinyt ulkopuo-lisen kosteuden aiheuttamista ongelmista. Tämän korjauksen yhteydessä rakennettiin myös paloaseman yläpohjassa olevaan IV-konehuoneeseen määräysten mukaiset kierreportaat nykyisten seinätikkaiden tilalle, sekä asennettiin sähköautojen latausinfran vaatimat valmiudet pysäköintialueel-le.

 Tämän hankkeen urakkasumma oli hieman alle 100 000,00 euroa ja ura-kan alussa ilmeni, että vuosien 1964 ja 1997 toteutussuunnitelmat eivät olleet paikkaansa pitäviä ja rakennuksen perustussyvyydet ja -rakenteet eivät vastanneet käytettävissä olevia suunnitelmia ja poikkeavuuksista johtuen kasvoivat maankaivumäärät huomattavasti ja lisäksi jouduttiin rakentamaan kiinteistölle yksi uusi hulevesipumppaamo, jolla varmiste-taan vesien hallittu poisto.

 Lisä- ja muutostöiden osuus on siis korkea ja alkuperäinen kustannusarvio maanrakennusurakan osalta ylittyi noin 50 000 euroa. Lisäksi kohteeseen toteutettiin tilaajan erillishankintana sisäänkäyntien edustojen sulanapito kaapeloinnit ja edellämainittu autolausinfran valmius. Lisäksi määrärahalla on uusittu Hirvikosken yhtenäiskoulun valmistuskeittiön uunit sekä astiape-sukone.

 Investointihankkeiden ennakkosuunnittelu ja valmistelu

 Investointihankkeiden suunnittelu edellyttää jo hankkeen alkuvaiheessa selvitystyötä ja suunnittelua, jota ei voida tehdä omilla henkilöresursseilla ja se tullaan hankkimaan asiantuntijapalveluna ulkopuolisilta palveluntarjo-ajilta joko puitesopimusten kautta tai hankekohtaisesti kilpailutetulta toimijalta.

 Esitetyllä määrärahalla on tarkoitus toteuttaa tarve- ja hankesuunnittelua sekä valmistella investointihankkeita toteutussuunnitteluun. Tällä tilikau-della näitä määrärahoja ei ole käytetty.

 Kisällinkadun väestösuoja

 Väestösuojan peruskorjauksen suunnittelu on valmis. Varsinaisten korjaus-toimien aloittamista ei ole pystytty resurssisyistä aloittamaan syksyllä 2025.

 Sivistyslautakunnan erillishankkeet

 Hankkeeseen esitetyillä määrärahoilla suoritetaan sivistystoimialan käytös-sä olevissa tiloissa terveellisyyteen ja turvallisuuteen liittyviä hankkeita, se- kä mahdollisia tilamuutoksia. Kuluvalla tilikaudella määrähalla on toteutettu muun muassa perusopetuksen aamupäivä-iltapäiväkerhotilojen muutoksia, Hirvikosken yhtenäiskoulun oppimisympäristömuutos yhteen luokkaan se-kä Alastaron nuorisotilan muutostöitä.

 kaupungininsinööri Osmo Hongisto

Loimaan kaupungilla on investointeihin käytettävissä hankeryhmittäin mää-rärahoja. Näiden määrärahojen osalta ei ole talousarviossa erikseen nimet-ty hankkeita, vaan kohteet muotoutuvat tarpeen ja erillisen kohdelistan mu-kaan. Yleisesti kohteet ovat kustannusarvioltaan sen verran pieniä, että niille ei ole tarkoituksen mukaista muodostaa omaa hanketta.

Alkuvuodesta hyväksyttävässä käyttösuunnitelmassa kerrotaan hankeryh-märahoilla toteutettavista kohteista niin laajasti, kuin siinä vaiheessa vuotta on tiedossa. Vuoden aikana kuitenkin ilmenee uusia investointikohteita eri tarpeista johtuen. Esimerkiksi vuosina -24 ja -25 on kadunrakennuksen hankeryhmämäärärahalla toteutettu katurakentamista (Vapaudenkatu ja Volttikatu) toteutuneiden ulkopuolisten talonrakennushankkeiden myötä.

Puistoihin ja yleisiin alueisiin varatulla hankeryhmämäärärahalla uusitaan ja kehitetään leikkipuistoja ja niiden välineistöä sekä parannetaan yleisesti puistoissa mm. kuivatusta ja valaistusta. Osa kohteista on tiedossa jo tam-mikuussa käyttösuunnitelman hyväksymisen yhteydessä, mutta vuosittain tulee myös kohteita, jotka vaativat nopeita toimenpiteitä (mm. rikkoutuneet välineet). Lisäksi määrärahaa pyritään aina säästämään loppuvuoteen, jol-loin leikkivälinevalmistajilla on erittäin edullisia tarjouksia välineistä. Parhaillaan on esimerkiksi yhdellä valmistajalla hyvin edullinen tarjous isosta kiipeilytelineestä, jollaisen uusiminen on ensi vuonna joka tapauk-sessa ajankohtaista. Määrärahaa vuodelle 2025 on tällä hetkellä jäljellä juuri kiipeilytelineeseen tarvittavan verran.

Urheilu- ja ulkoilualueiden hankeryhmämäärärahan käyttökohteet ovat yleensä pääosin tiedossa jo käyttösuunnitelman hyväksymisen yhteydes-sä. Muutokset ovat lähinnä niitä, että jokin suunniteltu kohde ei toteudu syystä tai toisesta, tai kohde laajenee suunnitellusta.

Sadevesiviemärien hankeryhmämääräraha käytetään hulevesien hallinnan parantamiseen ja kohteiden suunnitteluun. Näistä kohteista osa on tiedos-sa ennalta ja osa ilmaantuu nopeasti, mm. rankkasateen myötä. Pyrkimyksenä on kuitenkin laatia kohteista aina suunnitelmat ennen niiden toteutusta, jotta hulevesien hallinnan kokonaisuus saadaan pysymään hal-linnassa. Suunnitelmia joudutaankin joskus tilaamaan hyvin nopealla aika-taululla.

Esittelijä Tekninen johtaja Korte Antti

Päätösehdotus Elinympäristölautakunta merkitsee selvityksen investointien hankeryhmien kohdentamisesta tiedokseen ja toteaa, että jatkossa hankeryhmien määrärahojen käyttökohteet, joita ei ole käyttösuunnitelmassa kohdennettu, tuodaan lautakunnan päätettäväksi. Kokonaisuutena investointien etenemistä seurataan osavuosikatsausten ja tilinpäätöksen yhteydessä.

Päätös Hyväksyttiin.

Pöytäkirjamerkintä Asiantuntijoina läsnä kokouksessa tämän pykälän käsittelyn ajan olivat kiinteistöpäällikkö Harri Laaksonen ja kaupungininsinööri Osmo Hongisto.