Kaupunginhallitus
Pöytäkirja 30.10.2023/Pykälä 290

Kaupunginhallitus 30.10.2023 § 290  

648/10.02.03/2023  

Valmistelija Kaavoittaja Salonen Arttu, kehittämisjohtaja Laaksonen Paavo

Kaupungille on tullut yksityisaloite asemakaavan muuttamiseksi Tuulensuun kaupunginosan (2.) korttelin 6 eteläosassa. Alue on asemakaavoitettu 16.10.1989 hyväksytyssä asemakaavassa asuinpientalojen korttelialueeksi (AP) ja katualueeksi. Yleiskaavassa alue on osoitettu pientalovaltaiseksi alueeksi (AP).

Kaavamuutoksen hakijan tavoitteena on laajentaa vähäisesti tonttia siten, että olemassa oleva rakennus Karhulantien ja Papinkadun risteysalueen lähellä sijaitsisi kokonaan kaavan mukaisen tontin alueella. Nyt se on vähäisessä määrin osittain kaavoitetun katualueen puolella. Hakija omistaa rakennuksen alla olevan maapohjan ja suurimman osan kaavatontin maa-alasta. Kaupungin omistuksessa on vielä maa-ala, joka on osoitettu tonttiin liitettäväksi Papinkadun puolella. Sen kohdan osalta voidaan kaavatyön yhteydessä tarkistaa Papinkadun mutkan katutilan vähäinen laajennus vastaamaan paremmin katutilan tarvetta ja tontin tarkoituksenmukaista muotoa. Kaavatyö on kokonaisuudessaan vaikutukseltaan pieni.

Kaavamuutoksen hakija on ilmoittanut maksavansa kaavoituksen kulut. Kaavan suunnittelu toteutetaan kaupungin omana työnä muiden töiden ohessa ja tavoitteena on aloittaa kaavan laadinta vuoden 2024 aikana. Alue rajoittuu kaupungin katuverkostoon sekä kunnallistekniikkaan, eikä siten tämän hetken arvion mukaan edellytä kunnallisteknisiä investointeja.

Asemakaavan muutosta koskevan kaavoitussopimuksen hyväksyminen kuuluu kaupunginhallituksen toimivaltaan (Loimaan kaupungin hallintosääntö 24 §, tark. 12.6.2023). Sopimuksen käsittelystä on sovittu suoraan kaupunginhallituksessa kaavatoimikunnan puheenjohtajan kanssa.

Asiassa on valmisteltu kaavoitussopimus, joka on liitteenä. Täs­sä varsinaisesti hakijaa koskeva ja sopimuksessa tarkoitettu alue (noin 800 m²) on rajattu karttaliitteen mukaisesti.

Esittelijä Kehittämisjohtaja Laaksonen Paavo

Päätösehdotus Kaupunginhallitus hyväksyy liitteenä olevan kaavoitussopimuksen kaupungin ja hakijan välillä. Kehittämisjohtaja oikeutetaan tekemään siihen teknisluonteisia tarkistuksia.

Päätös Hyväksyttiin.

Pöytäkirjamerkintä  Tekninen johtaja Antti Korte, kehittämisjohtaja Paavo Laaksonen ja kaavoittaja Arttu Salonen poistuivat kokouksesta asian käsittelyn jälkeen klo 18:54.