Elinympäristölautakunta
Pöytäkirja 03.10.2023/Pykälä 98

Elymltk 03.10.2023 § 98  

602/10.03.02.02/2023  

Valmistelija kiinteistöpäällikkö Laaksonen Harri

Kitkonpuiston päiväkoti on ollut tyhjänä Hirvimetsän päiväkodin aloittaessa toimintansa elokuusta 2022 alkaen. Tilaa on vuokrattu sen jälkeen määrä-aikaisilla vuokrasopimuksilla Loimaan Evankelisen kansanopiston säätiölle. Muu osa palvelukeskuksesta on tällä hetkellä kaupungin omassa varasto-käytössä.

Vuokraustoiminnan selkeyttämiseksi on järkevää laatia toistaiseksi voimas-saoleva vuokrasopimus.

Kohteen vuokraus voidaan sopia seuraavilla ehdoilla:

-          vuokrattava ala 275m2 + aidattu leikkipiha ja rakennuksen takapihalla sijaitseva pysäköintialue

-          vuokrasopimus on voimassa toistaiseksi

-          molemmin puolinen sopimuksen irtisanomisaika on yksi kuukausi (1kk)

-          ensimmäinen mahdollinen irtisanomisajankohta on neljä kuukautta (4kk) vuokrasopimuksen allekirjoittamisesta

-          vuokralaiselta ei peritä vuokravakuutta

-          kohteen vuokra 1.400,00 €/kk (ALV 0 %)

-          vuokraan lisätään kulloinkin voimassa oleva arvonlisävero

-          vuokran tarkastus elinkustannusindeksillä vuosittain sopimuspäivänä

-          sopimusajankohdan indeksiluku on 2295 (elokuu 2023)

-          vuokraan sisältyy kiinteistönhuolto, piha-alueiden hoito, pois lukien leik-kipiha ja leikkivälineet, lumenajo piha-alueilta ja yhdysteiltä sekä lämmityskustannukset

Pohjapiirustus vuokrattavasta tilasta ja erillinen vastuunjakotaulukko liite-tään varsinaiseen vuokrasopimuksen liitteeksi.

Vuokra maksetaan kultakin kuukaudelta sen 5. päivään mennessä vuok-ranmaksun viivästyessä peritään viivästyskorkoa korkolain mukaan.

Muut ehdot:

-          vuokraan ei sisälly sähkö- ja jätevesimaksut. Vuokralainen tekee suo-raan sopimukset ao.laitosten kesken. Vuokraan ei sisälly myöskään vesi- ja jätevesimaksu, jonka vuokranantaja laskuttaa kulutuksen mu-kaan erillisellä laskulla.

-          vuokralaisella ei ole oikeutta suorittaa tiloissa muutostöitä ilman eri so-pimusta. Pienistä korjauksista ja pintaremonteista sovitaan vuokrakau-den aikana erikseen.

-          vuokralainen ei saa ilman vuokranantajan kirjallista lupaa siirtää vuok-raoikeutta ja kiinteistön hallintaa kolmannelle osapuolelle.

Mikäli sopimuksesta johtuvia riitaisuuksia ei pystytä ratkaisemaan osa-puolien kesken, ratkaistaan ne Varsinais-Suomen käräjäoikeudessa.

Esittelijä Tekninen johtaja Korte Antti

Päätösehdotus Elinympäristölautakunta päättää vuokrata Kitkonpuiston päiväkotitilan Loimaan Evankelisen kansanopiston säätiö sr:lle toistaiseksi voimassa-olevalla vuokrasopimuksella ja yhden kuukauden irtisanomisajalla.
Kohteen vuokra sopimuskauden alussa on 1.400,00€/kk ALV 0 %. Vuokrakohteesta laaditaan erillinen, vuokrasopimus, jossa sopimuksen ehdot yksilöidään.
Loimaan kaupungin puolesta vuokrasopimuksen allekirjoittaa kiinteistöpäällikkö.

Päätös Hyväksyttiin.

Pöytäkirjamerkintä Asiantuntijana läsnä kokouksessa tämän pykälän käsittelyn ajan oli kiin-teistöpäällikkö Harri Laaksonen.