Kaavatoimikunta
Muistio 16.09.2025/Asianro 12

Kaavatmk 16.09.2025 § 12  

493/10.02.03/2025  

Valmistelija Kaavoittaja Salonen Arttu

Kaupungille on tullut kaksi erillistä, mutta sijainniltaan läheistä aloitetta, joissa on tavoitteena asemakaavan muuttamista aurinkoenergian tuotantoa varten. Molemmista hankkeista esitetään laadittavaksi erilliset kaavoitussopimukset, joista toinen on tässä pykälässä. Hakijat ovat sitoutuneet maksamaan kaavoituksen kustannukset. Molemmat hankkeet selvitettäisiin samalla kaavaprosessilla, jolloin arvioidaan alueiden soveltuvuutta kyseiseen toimintaan ja mahdolliset yhteisvaikutukset tulevat parhaiten huomioiduksi. Kaavan suunnittelu toteutetaan kaupungin omana työnä. Mahdollisia lisäselvityksiä tilataan tarvittaessa hakijoiden kustannuksella.

Synrex Oy hakee asemakaavan muutosta Hirvikoskella (20. kaupunginosa) Teollisuustien päässä olevan omistamansa tontin (korttelissa 263) eteläpuolelle. Tavoitteena on laatia asemakaavan muutos, joka mahdollistaa aurinkoenergian tuotantoa ja viljelyä sekä niitä tukevia toimintoja. Lisäksi tavoitteena on mm. osoittaa riittävä suojakasvillisuus rantatörmän lähelle. Hakijan tarkoituksena on kaavoituttaa Loimaalle alue, joka soveltuu yhdistettyyn aurinkovoiman ja hyvän kastelumahdollisuuden omaavien puutarhakasvien tuotantoon. Tämä kaavamuutos palvelisi myös viereisen teollisuusalueen tulevia tarpeita, kuten esim. pientä datakeskusta tai kylmävarastointia. Näin syntyisi resurssitehokas kokonaisuus, joka hyödyntää alueen infrastruktuuria, tukee paikallisen teollisuuden energiatarpeita ja monipuolistaa alueen työpaikkatarjontaa. 

Alustava suunnittelualue on noin 2 hehtaaria ja se tarkentuu kaavaprosessissa.  Alueella on voimassa 13.9.1983 vahvistettu asemakaava, jossa alue on osoitettu puistoksi (VP). Loimaan keskeisten alueiden osayleiskaavassa (hyv. 20.4.2015) alue on osoitettu osin teollisuusalueeksi, jolla ympäristö asettaa toiminnan laadulle erityisiä vaatimuksia (TY) ja osin virkistysalueeksi (V). Varsinais-Suomen maakuntakaavassa (Taajamien maankäytön, palveluiden ja liikenteen vaihemaakuntakaava, 11.6.2018) alue on taajamatoimintojen aluetta.

Alue on nykyisellään vuokraviljelykäytössä oleva peltoa, joka on kaupungin omistuksessa. Alueen luovutuksesta on tavoitteena laatia kaavatyön yhteydessä maankäyttösopimus.

Kaavoitussopimuksen hyväksyminen kuuluu kaupunginhallituksen toimivaltaan (Loimaan kaupungin hallintosääntö 2.6.2025, 24 §).

Oheismateriaalina on alustava kaavoitussopimus.

Esittelijä Tekninen johtaja Korte Antti

Päätösehdotus Kaavatoimikunta merkitsee valmistelutilanteen tiedokseen.

Päätös Hyväksyttiin.

Pöytäkirjamerkintä Sirpa Pietilä jääväsi itsensä pykälän käsittelystä ja poistui kokouksesta klo 17.45. Johannes Erelä toimii puheenjohtajana pykälän käsittelyn ajan.