Lupajaosto
Pöytäkirja 14.06.2023/Pykälä 48

Lupajaos 14.06.2023 § 48  

396/10.03.99.08/2023  

Valmistelija Johtava rakennustarkastaja Salminen Harri

Maankäyttö- ja rakennuslain perusteella tonttia tai rakennuspaikkana olevaa kiinteistöä varten voidaan perustaa toista kiinteistöä rasittava pysyvä oikeus rakennuksen tai rakennelman käyttämiseen tai niihin verrattavaan toimenpiteeseen (rakennusrasite). Rasitteen perustaminen edellyttää, että asianosaiset sopivat siitä kirjallisesti.

Rakennusrasite saadaan perustaa, jos sillä edistetään tarkoituksenmukaista rakentamista tai kiinteistön käyttöä, rasite on tarpeellinen rasiteoikeuden haltijalle eikä siitä aiheudu huomattavaa haittaa rasitetulle kiinteistölle. Jollei rasitteen perustaminen pysyvänä oikeutena ole tarkoituksenmukaista, voidaan erityisestä syystä perustaa määräaikainen rakennusrasite, joka on voimassa määrättyyn päivään tai tapahtumaan saakka.

Rakennusrasitteen perustamisesta, muuttamisesta ja poistamisesta päättää kunnan rakennusvalvontaviranomainen. Hallintosäännön 26.3 kohdan mukaan lupajaosto toimii rakennusvalvontaviranomaisena.

Maankäyttö- ja rakennusasetuksen 80 §:ssä on mainittu rakennusrasitetyypit. Yhtenä näistä on käyttörasite eli oikeus käyttää rasitetulla kiinteistöllä sijaitsevassa rakennuksessa olevaa kulkuväylää, väestönsuojaa ja autopaikkaa.

Asetuksen 81 §:n mukaan rakennusrasitteen perustamisesta tai poistamisesta on päätöksen saatua lainvoiman tehtävä merkintä kiinteistörekisteriin rasiteoikeuden haltijan ja rasitetun kiinteistön kohdalle. Kiinteistörekisteriin merkitty rakennusrasite on voimassa, vaikka kiinteistö siirtyy toiselle omistajalle.

Domereal Oy on hakenut rasitteen perustamista kiinteistölle 430-410-14-40 (Ilmaristentie 4) sijaitsevaan toimistorakennukseen väestönsuojan käyttämistä varten kiinteistöjen 430-410-14-9 (Ilmaristentie 4) ja 430-401-5-25 (Kotimäentie 1) hyväksi. Kiinteistöt ovat saman omistajan omistuksessa. Rasitehakemus ja -sopimus on liitteenä.

Esittelijä Johtava rakennustarkastaja Salminen Harri

Päätösehdotus Lupajaosto päättää perustaa rakennusrasitteen kiinteistölle 430-410-14-40. Kyseessä on käyttörasite, jolla kiinteistöt 430-410-14-9 ja 430-401-5-25 oikeutetaan käyttämään rasitetulla kiinteistöllä sijaitsevaa väestönsuojaa.

Rakennusrasitteen perustamisesta ilmoitetaan kiinteistörekisterinpitäjälle päätöksen saatua lainvoiman merkinnän tekemiseksi kiinteistörekisteriin rasiteoikeuden haltijan ja rasitetun kiinteistön kohdalle.

Tästä päätöksestä peritään rakennusvalvontataksan mukainen maksu 200,00 euroa.

Päätös Hyväksyttiin.